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施工事例・実例

Case
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戸建住宅
デザインにこだわる 快適な住まい

千葉市中央区 S様邸

鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました

店舗兼事務所だった建物の、設備やインテリアにこだわった住居へのフルリノベーションです。

こだわりポイント

間取り変更

鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました

物件概要

築年数 20年
工事費 1500万円
工期 100日間

お客様のご要望とお困りの点

以前、店舗事務所として使っていた鉄骨造の建物を改装して一般住宅にしたいとのご要望でした。
また、断熱性が悪く寒い建物という点でお困りのご様子。

ご要望への対処とデザインコンセプト

店舗だった1階部分は間取りを造り直し、床も新たに作りました。
寝室のクローゼットへの開口はアーチ状に、また、洗面化粧台のカウンター天板は綺麗なマーブライトカウンターにするなど、インテリアにこだわりました。
換気扇のフードが洗濯物に当たるのを防ぐ為、煙突で屋根の上に持っていきました。

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-お施主様のしたい"こと"を汲み取るコトリフォーム。
この物件のお施主様は女性の方で、設備の使い勝手やディティールはもちろん、インテリアにもイメージをお持ちでした。
しかしながら一般のお客様ではイメージしている事を具体的に建築士・デザイナーに伝える事は難しく、提案するプランを作る上では聞き取りや引き出しの上手さも必要になります。
ウッディホームには建築士・デザイナーが日々デザイン・プランニングを専門に行っているデザイン室があります。
営業同行しお客様の意向を引き出すなどお客様の要望以上を創り出す様に努めています。統計的な要素から"潜在的な要望"を引き出す「ライフスタイルコンパス」を使ってのヒアリングも行っています。
お住まいの事でお悩みの際はぜひご相談ください。

工事中の様子

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-

天井ボード(ジプトーン)を外し、断熱材、ボードに貼り替え。

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-

1F床を剥がし、新規配管工事、床断熱を充填。

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-

クローゼット入口上部はアーチ状に施工します。

Before :: After

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-明るく広いLDK、廊下との間の引き戸は採光性も考えました。

リビング(LDK)

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-

明るく広いLDK、廊下との間の引き戸は採光性も考えました。

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-廊下の間仕切りドアを開けると開放感があります。

リビング(LDk)

廊下の間仕切りドアを開けると開放感があります。

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-システムキッチンはLIXILリシェルSI。
リビング側にカウンターを付けました。

キッチン

システムキッチンはLIXILリシェルSI。
リビング側にカウンターを付けました。

このお住まいで採用されたキッチン

商品紹介動画(メーカーのプロモーション動画)
※再生すると音が出ます

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-パントリーの横に棚を造作しました。

キッチン

パントリーの横に棚を造作しました。

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-オープンなキッチンで、リビング側が見渡せます。
ペニンシュラタイプのレイアウトで、脇の壁はモザイクタイル調のパネルをアクセントで。

キッチン

オープンなキッチンで、リビング側が見渡せます。
ペニンシュラタイプのレイアウトで、脇の壁はモザイクタイル調のパネルをアクセントで。

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-TOTOのマーブライトカウンター。
鏡の位置にはこだわりました。

洗面

TOTOのマーブライトカウンター。
鏡の位置にはこだわりました。

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-お施主様こだわりのカウンターです。

洗面

お施主様こだわりのカウンターです。

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-LIXILのスパージュ、サイズは1616。
快適な空間です。

浴室

LIXILのスパージュ、サイズは1616。
快適な空間です。

このお住まいで採用されたユニットバス

商品紹介動画(メーカーのプロモーション動画)
※再生すると音が出ます

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-LIXILのサティスS。
コフレルスリムも取り付けています。

トイレ

LIXILのサティスS。
コフレルスリムも取り付けています。

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-階段を掛け直し、LED照明入りの手摺りを取り付けました。

階段

階段を掛け直し、LED照明入りの手摺りを取り付けました。

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-1階の廊下床材などは寝室からの流れで同じものを使用しています。

廊下

1階の廊下床材などは寝室からの流れで同じものを使用しています。

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-寝室のアーチと、洗面所の湿気抜きの窓。その下には、TVラックが置かれます。

寝室

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-

寝室のアーチと、洗面所の湿気抜きの窓。その下には、TVラックが置かれます。

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-外壁に窯業系のサイディングを貼りました。
ベランダを取り付け、シャッターは電動エアリスシャッターを付けました。

外壁

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-

外壁に窯業系のサイディングを貼りました。
ベランダを取り付け、シャッターは電動エアリスシャッターを付けています。

-鉄骨造の店舗兼事務所をフルリノベーションで住居専用にしました-折半屋根に遮熱塗料を塗り、2Fの温度上昇を妨げます。

屋根

折半屋根に遮熱塗料を塗り、2Fの温度上昇を妨げます。

担当者より

この度はお仕事を戴き、ありがとうございました。 引き続き、メンテナンス等出ましたらお気軽にお申し付け下さい。 ありがとうございました。

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