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ポイントリフォーム

東京都江戸川区 N様邸

長寿命塗料での外壁塗装とガルバリウムでの屋根の重ね葺きリフォーム

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屋根の勾配にあった最適なプランを提案。
耐候性・耐汚染性能の高い長寿命塗料による外壁塗装と併せて、新築時の輝きを取り戻しました。

東京都江戸川区 N様 長寿命塗料での外壁塗装とガルバリウムでの屋根の重ね葺きリフォーム

物件概要

築年数 36年
費用 370万円
工期 1ヶ月間

ウッディホームをお選びいただいた理由

近隣で工事をした際、お知り合いのお宅から駐車場をお借りしており、工事終了後にご挨拶に伺った際、「家もそろそろ考えているので」と、見積もり依頼を頂きました。

お客様のご要望とお困りの点

屋根は数年前から改修工事を考えていたが、ご主人の単身赴任などがありタイミングを逃してきたので塗装が可能かどうかを懸念されていらっしゃいました。
外壁については以前セラミック塗装をしたので今回はやらない予定であったが、近隣で施工した弊社の現場・お住まいをご覧になり、「あれだけきれいになるなら」と追加でご相談いただきました。

ご要望への対処とデザインコンセプト

屋根に上り、現状の写真を撮ってお見せして劣化がかなり進んでいることを説明してカバー工法のご提案をしました。
屋根勾配が緩いため発泡ポリエチレン断熱のヒランビー断熱は使用不可のため、ガルバリウム鋼板の屋根材でも石粒付のもののメリットをご説明し、ディプロマットをお選びいただきました。
外壁塗装の塗料については、やはり近隣で施工したものと同じものをご希望されウッディハイブリッドセラをご選択いただいた。

現調時

-長寿命塗料での外壁塗装とガルバリウムでの屋根の重ね葺きリフォームでの-

軒の塗装は傷みが激しく、屋根全体に汚れや苔が見られます。

現調時

-長寿命塗料での外壁塗装とガルバリウムでの屋根の重ね葺きリフォームでの-

屋根にはあってはならないはずの隙間があり、水が入らないか心配です。

現調時

-長寿命塗料での外壁塗装とガルバリウムでの屋根の重ね葺きリフォームでの-

錆があり、汚れや苔だけでなく割れも見られます。屋根への対応は緊急度が高めです。

ルーフィングシート貼りと重ね葺き

-長寿命塗料での外壁塗装とガルバリウムでの屋根の重ね葺きリフォームでの-

ルーフィングシートを貼った後、屋根材を葺いてゆきます。

重ね葺き完了

-長寿命塗料での外壁塗装とガルバリウムでの屋根の重ね葺きリフォームでの-

ルーフィングシートを貼った後、屋根材を葺いてゆきます。

重ね葺き後の屋根

-屋根 長寿命塗料での外壁塗装とガルバリウムでの屋根の重ね葺きリフォーム-

汚れや苔だけでなく隙間や割れも見られた屋根でしたが、カバー工法によるリフォームで新築時のような屋根を取り戻せました。
微小な石粒付のガルバリウム鋼板「ディプロマット」は一般的な鋼板屋根と比べて雨音が静かなので、雨の日の雨粒が屋根を叩く煩さが無くなります。

塗装前

-長寿命塗料での外壁塗装とガルバリウムでの屋根の重ね葺きリフォーム-

数年前にセラミック系塗料で塗装をされたようですが、汚れなどでくろずみが見られます。

ウッディハイブリッドセラによる塗装後

-外壁 長寿命塗料での外壁塗装とガルバリウムでの屋根の重ね葺きリフォーム-

白系だった外壁の色は淡黄をお選びいただきました。
耐候性・耐汚染性能の高い「ウッディハイブリッドセラ」による塗装後は、重ね葺きした屋根と併せて新築時の輝きを取り戻しました。

担当者より

お庭に一昨年植木屋が剪定した枝が置かれたままになっており、足場設置にも支障があったので弊社で着工前に撤去処分を行ったり、庭の縁台の交換や、リビングドアのレバーハンドル交換、廊下の天井の穴補修など細かいところにも対応したため、屋根・外壁がきれいになったことと併せ、感謝お言葉をいただきました。

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