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ポイントリフォーム 耐震補強・構造強化

船橋市 I様邸

木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に

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耐震補強と間取り変更でリビングダイニングと子供部屋を広い洋間へリフォーム。

船橋市 I様 木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に

物件概要

築年数 25年
施工面積 43㎡
費用 275万円
工期 30日間

ウッディホームをお選びいただいた理由

親身になって考えてくれる営業の人柄、予算を考えてデザインと耐震の提案してくれたことで選びました。

お客様のご要望とお困りの点

築25年の和風戸建住宅にお住まいのお客様、経年劣化で内装に傷みが目立ちまた、お子様の成長などから生活スタイルも変化したことでリフォームを検討された様子。具体的なご要望は、
・LDKと和室が分かれているので一つの大きなLD空間にしたい。
・居間とLDKの間仕切りをなくしたい。
・耐震はしっかりしてほしい。
・明るい空間(部屋)にしたい、また、収納も併せて提案してほしい。
・2階の和室も洋室にして収納も確保したい。
といったご要望でした。

ご要望への対処とデザインコンセプト

-木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-1階のLDKと和室を一つの大きなLD空間にするため耐震設計をし、耐震補強を施しながら安全性の高い広々空間にしました。

プランの提案にあたってはイメージ図を起こして提案。内装は奥様のご要望で明るい色を基調とし広さを表現。
収納はお施主様の使いやすい形をよくうかがいながらプランを考え、形にいたしました。

施工前

-木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

リビングダイニングと奥の和室を仕切り壁を払い、耐震補強を施した上で一つの部屋にしていきます。

養生

-木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

玄関の養生状況。

養生

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施工場所でも既存のままにする部分は、やはり傷などをつけない様にしっかり養生します。

養生

-木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

スイッチ類も埃が入らない様にします。

養生

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エアコンも故障の元になる埃が入らない様に養生します。

天井の解体

-木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

和室の天井をダイニングと同じ高さの天井にするために下地をやり直し作っていきます。

床と壁の解体

-木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

和室の押入れ部分を解体し床を同じ高さにするために解体していきます。

耐震・断熱施工

-木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

無くなった壁の分、耐震設計に基づき耐震補強をしていきます。
壁を壊す際は必ず耐震設計と補強を施すことは必須となってきます。
綺麗にすることも重要ですが、いざという時の命を守る耐震性が一番重要です。

防蟻剤塗布

-木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

解体した部分にはシロアリ予防で防蟻剤をしっかり塗布していきます。

壁断熱・フローリング施工

-木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

畳の部屋とフローリングの部屋では、根太への重さのかかり方が異なるため根太のピッチが違う事がありますので、畳からフローリングに変える際は、根太のピッチを狭く、本数を増やす事があります。
そうした床下地の検証・調整を行ってからフローリングを貼ってゆきます。
古い日本の木造住宅に多い真壁は、壁内の空間が狭く断熱材が入っていない事がありますが、大壁にしたことで断熱材の封入が容易になります。
ここでも、天井と壁にも新たな断熱材を施工し断熱性を高め、省エネの部屋にしていきます。

壁下地

-木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

クロス工事の前の下地のボード張りをしていきます。
工事完了まであと少し!

リビング・ダイニングの完成

-その他  木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

真壁の居間・和室が、明るく広いリビング・ダイニングに生まれ変わりました。

-その他  木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

柱は耐震性能上残す必要がありました。
残した柱には素敵な時計を掛けていただいていますが、お子様の遊び場にもなっているようです。

-その他  木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

収納がないリビングの奥には収納を造作しました。
棚板を上下可動できる収納なので、入れるものによって高さを変えて上手に仕舞える収納です。

リフォーム前の子供部屋

-木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

畳等が傷んだ和室を、お子様の為に洋室にして押入れもクローゼットにするリフォームです。

リフォーム前の子供部屋

-木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

ベランダ側も左側の壁が光を反射せず少し暗めの部屋でした。

下地造り

-木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

洋室にするため和室の柱をなくすよう壁に木下地を作っていきます。

ボード貼り

-木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

ボードやエアコン・カーテンレール部分はべニアで補強、クロスを張る一歩手前の状態です。

押入れをクローゼットに

-木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

押入れは引戸のクローゼットにしていきます。

子供部屋の完成

-その他  木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

明るい子供部屋に収納力もあるクローゼットが出来上がりました。

-その他  木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

収納内部はお施主様と話し合い、ご家族で考え工夫して物をおけるようにシンプルな作りにしました。

-その他  木造住宅リフォームで和室を洋室のリビングダイニングと明るい子供部屋に-

ベランダ側、ホワイトのクロスが光を反射して以前より明るい部屋になりました。
奥の天井に見えるのは、1階のダイニングから物干し用の棒を移設した部屋干し用の棒です。

お客様よりご感想をいただきました

担当のNさん(当社お客様担当・店長)、監督のUさん(当社現場監理担当)、大工さんなど職人さん、暑い中ありがとうございました!
Nさんとは打ち合わせから話が合い、信頼できる人だと感じました。
想像以上のLDK空間になり家族も喜んでいます。ダウンライトが調光・調色タイプなので時間により使い分けていますが、こだわってよかったです。
耐震の為に残った柱も子供たちが昇ったり降りたりと楽しんでいます。本当に頼んで良かったです。
また何かあるときは宜しくお願いします!

担当者より

この度はありがとうございました、喜んでいただき大変うれしく思います。
ご主人様の照明のこだわりと奥様の明るめな空間のご要望を実現でき職人一同喜んでいました。
柱をすべて取りたい要望は耐震性上適いませんでしたが、耐震性を確保できて奥様が素敵な時計を飾り、お子様の遊び場となり楽しんで頂き良かったです。ご主人様と音楽の話もまたできればと思います。
また何かございましたらいつでもお声がけください。ありがとうございました!

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