シロアリ被害と雨漏り修理の外壁リフォーム

物件概要
築年数 | 24年 |
施工面積 | 76㎡(外構除く) |
費用 | 200~300万円 |
工期 | 1ヶ月間 |
ウッディホームをお選びいただいた理由
以前ウッディホームでオール電化工事をしている、今回は雨漏りを直したい。
お客様のご要望とお困りの点
雨漏りを起していて困っている。
また、雨漏りしている部分の柱などで、シロアリなどがいないか心配。
ご要望への対処とデザインコンセプト
2階の窓の下から外壁のモルタルにひびが有り、このひび割れの面を全面的に剥がすと雨漏りの原因が特定できるので、外壁を剥がすことを提案、剥がすことにより傷んでいる柱や筋交いの交換ができます。
これによって雨漏りを完全に止め、腐食が有った際にも交換により強度の復旧を計ることも可能となります。
当初外壁からの雨漏りへの対処と言う事でしたが、1階浴室部分にも雨漏りがあり、柱・土台が非常に弱くなっていました。
蟻害はないものの強度不足などが懸念される状態で、そのままふさぐことは出来ないことから土台や柱を交換することになりましたが、タイル貼りの浴室のため交換するとタイルが割れてしまいます。
そこで、行く行くはユニットバスにしたいとのことを以前からお聞きしていたので、ユニットバスへの交換をお勧めしたところ、快諾いただきました。
ただしユニットバスにするのであればこだわりたいところがあるとのことで、ご要望に沿うためにユニットバスが入ってくるまでの間一旦工事を止めてユニットバスを待って施工。
工程が大幅に変更となりましたが、その間もちろん雨漏りしないように下地養生をしっかりやって対処しました。
外壁調査と工事

雨漏りの調査として、外壁を確認。2階窓から外壁のモルタルにひびが入ってます。

外壁を剥がして雨漏りの原因を探します。やはり、窓と外壁の継ぎ目から雨漏りしていました。悪いことにシロアリの被害も2階まで来ていた。

部分的に柱交換したり筋交い交換をして、防水紙を貼りモルタル下地としてラスカットを貼りました。

ラスカットの上にモルタルを塗ります。しっかり乾燥させてから塗装をします。
下屋の雨漏り修理
1階の風呂、洗面の屋根の付け根からも雨漏りがありましたが・・・
下地から作り直しました。
Before :: After
施工後の外壁
外壁は全体で塗装しました。
以前と違い、明るめの塗色へ変えた事で外観全体のイメージがガラっと変わりました。
もちろん、雨漏りの心配がなくなったので安心です。
浴室の改修
浴室も雨漏りが有り、柱や土台が傷んでいたので交換が必要でした。
以前から行く行くはユニットバスにしたいと仰ってたので、これを機にユニットバスにしてみてはと提案したところ、せっかくだからこだわりたいとのことでお選びいただいたのが、LIXILのリノビオ(マンション用ですが、戸建でも使えます。)のシャワードバスタイプ。当社でもなかなか施工しないタイプでした。
お客様よりご感想をいただきました
雨漏りの心配がなくなったので、安心して生活できます。お風呂もこだわって選んだので、とても気持ちいい、使い勝手も良いです。シャワードバスお勧めです。
担当者より
雨漏りの原因は1つに限定できない場合が多いので、今回のような外壁を剥がして原因をしっかり突き止めて、雨漏りしない施工をしてから次の段階へ進めたので良かったと思います。
外壁を剥がすことで、傷んでいた部分もしっかり確認・補強できたので、これからは安心していただけると思います。
ユニットバスは、今までの仕上がりと違うタイプなのでとても興味がありました。使い勝手もとてもよいとのことでしたので、候補の一つにしてみては…