千葉のリフォーム/リノベーションはウッディホーム

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ポイントリフォーム

千葉市花見川区 F様邸

木造の家の雨漏り修理+ガルバリウム屋根の重ね葺きと外壁塗装リフォーム

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屋根・外壁全体に傷み、雨漏りもある戸建て住宅。
雨漏り対策をしながら、屋根・外壁全体をリフォームしました。

こだわり/ポイント

雨漏り修理

千葉市花見川区 F様 木造の家の雨漏り修理+ガルバリウム屋根の重ね葺きと外壁塗装リフォーム

物件概要

築年数 29年
費用 500万円
工期 90日間

ウッディホームをお選びいただいた理由

紹介サイトで見積り依頼をいただきましたが、他社より多く丁寧に現調・訪問したことが良かった様です。

お客様のご要望とお困りの点

昨年10月の台風でスレート屋根の一部が落ちまた、屋根・壁・雨樋・軒天など全体的に傷んでいて、ときどき雨漏りがあったので治したいとのご要望でした。

ご要望への対処とデザインコンセプト

屋根は吹付けた天然石が雨音を抑え高級感を醸し出すガルバリウム鋼板製屋根材「ヴィクセン」でのカバー工法で重ね葺きし、雨樋は半月型ではなく角型のグンバイクリアールで施工、外壁は高耐候性のある塗料「パーフェクトトップ」で塗り替え、仕上げました。
また、雨漏りの原因とみられる剥がれた目地シーリングの打ち替えは、錆止め塗装を施して対応しました。

軒天は部分補修でみていたが想定以上に範囲が広く時間がかかりまた、ベランダのデッキを剥がしたところ、FRPではなく板金でかなりの泥が詰まっていたことから、剥がれた目地シーリングを打ち替えしても雨漏りが止まらなかった原因の可能性が高かったので錆止め塗装へ変更し対応しました。

Before :: After

-外壁 千葉市花見川区 木造の家の雨漏り修理+ガルバリウム屋根の重ね葺きと外壁塗装リフォーム-

外壁

-木造の家の雨漏り修理+ガルバリウム屋根の重ね葺きと外壁塗装リフォーム-

外壁は耐候性の高い「パーフェクトトップ」で塗り替えました。
防藻・防かび性もあるのでキレイが長持ちしますが、特に陽当たりの悪い北側の壁面などは効果的です。

-その他  木造の家の雨漏り修理+ガルバリウム屋根の重ね葺きと外壁塗装リフォーム-

外壁

-木造の家の雨漏り修理+ガルバリウム屋根の重ね葺きと外壁塗装リフォーム-

ベランダ下が板金で、目地シーリングの打ち替えでは雨漏りが止まらなかった可能性が高かったので錆止め塗装を施し対応しました。
雨樋はよく使われる半月型でなく、角型の「グンバイクリアール」にしました。
屋根の勾配が小さくないので、この様なお家の場合半月型よりより多くの水を受けられる角型の方が勢いで樋を超えて落ちる水が減り、特に大雨の時などに溢れにくくなります。

-その他  木造の家の雨漏り修理+ガルバリウム屋根の重ね葺きと外壁塗装リフォーム-

屋根・外壁

-木造の家の雨漏り修理+ガルバリウム屋根の重ね葺きと外壁塗装リフォーム-

軒天は補修部分が想定より広かったのですが、傷みは全て補修しました。

-屋根 千葉市花見川区 木造の家の雨漏り修理+ガルバリウム屋根の重ね葺きと外壁塗装リフォーム-

屋根

屋根はガルバリウム鋼板製屋根材の重ね葺きを説明したところ、重ね葺きをご採用頂きました。
屋根材については複数提案したところ、吹付けた天然石が雨音の低減に役立ち、見た目も高級感のある「ヴィクセン」にお決めいただきました。

お客様よりご感想をいただきました

屋根材をヴィクセンにしたのと、雨樋を角型で新茶にしたのが壁の色と全体のバランスが良かったと仰っていました。

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