物件概要・リフォーム費用
建物種別 | 戸建住宅 |
---|---|
築年数 | 35年 |
費用(税込) | 1500~2000万円 |
工期 | 2か月 |
担当施工店 | 船橋店 |
杉の無垢材や珪藻土を使用し断熱性能を高めた過ごし易い住まい造り。
お客様のご要望とお困りの点
母親・娘夫婦の2世帯で住む事が大前提とされるH様のご要望は、
・狭い0.75坪の浴室を(1坪に)拡張
・小さい子供に目を配るため居間→食堂間の間仕切り壁解体
・冬寒いため断熱改修
といった動線変更や構造改修を伴う内容でした。
ウッディホームをお選びいただいた理由
従業員紹介。なにより、他社でできなかった浴室拡張がウッディホームではできました。また、耐震補強も得意だったことからお願いしました。
ご要望への対処とデザインコンセプト
床下に断熱材を封入し勝手口以外のLDKの窓すべてにインプラスを取付け遮熱効果を高めます。
浴室を拡張しゆったりとした空間へと拡げ、リビング部分は杉の無垢材を張り天井の一部を珪藻土にした空気環境を意識した空間へ、こうしたエコロジー・健康配慮を意識したプランの他、壁撤去に伴う補強や耐震補強で安心して住める構造設計も行いました。
リフォームのポイント

キッチン
幅の無いキッチンスペースにはI型システムキッチンを壁付でレイアウト。 キッチン左に小型の冷凍庫置き場を確保し、動線や収納にも配慮。

ダイニング
大容量の引き出し

リビング
ダイニングとの間仕切り壁を撤去したため、筋交を新設する必要が生じたが壁にして外光をさえぎらぬよう化粧柱等を利用して筋交を露出。化粧柱と筋交は檜を使用。 壁面の作り付け収納は内部作り直し及び扉を交換、使いやすくした。 天袋のエアコンは扉を廃止し、ルーバーにしてエアコン本体を露出させずにいつでも使えるようにしました。

洗面
新しく設置した洗面化粧台。 収納3面鏡タイプ。壁出しの水栓は付け根部分に水がたまりづらくお掃除が楽です。

ウォークインクローゼット
2階納戸内部。洋服が多いため部屋3方にハンガーパイプを取付けウォークインクローゼットとして利用。

和室
2階の和室は、畳を無垢材のフローリングに変更するとともに建具を作り直し、使いやすくきれいに。
リフォームのビフォーアフター
キッチン

Before


After
キッチン自体はまだ使用可能であったが、炊事をしていると背面にある壁の為、まだ小さい御嬢さんの子供に目を配れない不便さがあった。 システムキッチンを取替え、料理の熱がこもらぬようIHクッキングヒーターに変更。
ダイニング

Before


After
ローチェスト裏の壁があり子供に目が配れないことが御嬢さん、お母さんにとっての不満でした。また、台所・リビング・ダイニング共断熱が不完全で冬寒かった。 リフォームで壁面収納は作り直し、右扉は折り戸にして内部は可動棚に、出窓下は引出に変更しました。
リビング

Before


After
収納が少なくうまく使えていなかったため雑然としていたリビングは室内に洗濯物を干すことも多かった。 アレルギー気味のお子様のために自然素材を多用しました。無垢のフローリングと杉の羽目板を左の壁(耐震補強をしたため)と天井に使用。折り上げ天井内部は松煙を混ぜた珪藻土。寒さ対策にはリビング、ダイニングの床に床暖房を設置。LDKすべての窓にペアガラス仕様のインナーサッシ取付け。
浴室

Before


After
0.75坪の在来浴室は冬寒く、スペース的にも子供と入るには狭いものでした。 そこで0.75坪の在来浴室から背面の壁を移動して1坪のユニットバスに変更、断熱仕様にしたことで入浴時の冬の寒さが解消されます。また、天井には暖房換気扇を取付け室内に洗濯物を干さずに済むようにした。
トイレ

Before


After
床・立ち上がりのタイルが寒々しく、目地の掃除が大変でした。 床・腰壁に羽目板を使用。節水型のタンクレス便器とコンパクトな手洗いを設置しエコロジーにも配慮。床材をタイルから無垢材に変えたことで床のひんやり感も解消。