物件概要・リフォーム費用
| 建物種別 | 戸建住宅 |
|---|---|
| 築年数 | 49年 |
| 費用（税込） | 2000万円 |
| 担当施工店 | 船橋店 |
築49年の戸建住宅をスケルトン状態にして耐震補強からフルリフォームをしました。
お客様のご要望とお困りの点
これまでご母堂様がお一人で暮らしていた家を、リノベーションして家族で移り住むためにフルリフォームをしたいとお話をいただきました。
お施主様ご自身の好みやご家族の想いを原点に、自由に、好きに暮らしたい、そんなお施主様のご要望でした。
ウッディホームをお選びいただいた理由
以前からご利用いただいているOB様からのご依頼です。
ご要望への対処とデザインコンセプト
間取りに暮らしを合せるのではなく、住む人の暮らしに合せて間取りを考えました。
ただ、家とは住む人とその生活や財産を護るもの、先ず耐震補強と防蟻工事を行い住居として最低限必要な性能を確保しました。
その上で「自分の好みや家族の想いを原点に、自由に、好きに暮らしたい」そんなお施主様のご要望に対し、制約はなるべく設けないで間仕切りや役割に縛られないようにしようと思い、2階の間仕切りを全て取り去りワンルームとなった空間にLDKを移動し、今まで1階の暗い所にあったLDKがとても光が入る明るい家族団らんの空間としました。
陽当たりが悪い1階は陽がささない事を利点とし、シアタールームなどの趣味の部屋だったり遊び心満載の個性的なデザインにしました。
【きれい】
廊下兼クローゼットにつながる空間を設けることで、各部屋はその分広くスペースを取る事ができました。水まわりの近くにも収納を設けているので物をゴチャゴチャ見せることなくスッキリさせることができます。
階段昇り口の下にお掃除ロボットの基地を設けたのもポイントです。
【便利】
家族の空間は、一緒にいてもそれぞれが必要に応じて自由に楽しめるオープンさが大事。
間仕切りを全て取り去り、ワンルームとなったLDKは「集まる」「食べる」「遊ぶ」が一緒にできる家族の中心地としてつくりました。
【快適】
子供が好きなDVDは、シアタールームに一面をプロジェクター用の壁紙を貼り、寝転んでも観られる家族だけの映画館に変身。
一人でいても快適ですが、人を呼んで好きな所でくつろいだり面白い空間として使えます。
【安全・安心】
築49年ということもあり、今回のフルスケルトンのリノベーションの際には金物補強や筋交い新設をしてしっかりと耐震補強をしました。
【省エネ】
断熱対策として、内窓「インプラス」をリビング・寝室・子供部屋の居室すべてに設置。熱の出入りが減って省エネ対策にもなります。
リフォームのポイント
LDK
陽当たりの悪い1階にあった台所をやめて、元は和室二間を間取り変更で造った2階のLDKのキッチン。 システムキッチンはLIXILの「アレスタ」。 面材を床材と合せて一体感を出しています。
洋間（趣味室）
玄関ホールから最初に入るお部屋はシアタールーム。 元々日当たりが悪いため採光し辛い場所でしたが、悪いなりにそれを利点として活かしました。 インテリアは一般的な空間ではなく異空間にするために、もともとあった壁などを活かして動きのある空間にしました。 左下に見えるのはお掃除ロボットの基地。意外と置き場所に困るお掃除ロボットですが、予め隠れ家を用意しました。
洋間（寝室）
寝室にも断熱材を入れるだけでなく、インプラスを入れて窓断熱をしています。 陽当たりの悪いところにあるので、冬場の寒さを凌げる様に配慮しています。 内装はシンプルですが、アクセントで貼ったブルーグレーのクロスが部屋に落ち着きをもたらしてくれます。
洋室（子供部屋）
アニマル柄のクロスを両サイドに貼った可愛らしい子供部屋。 子供たちの笑顔が思い浮かぶ遊び心満載の子供部屋です。 既存の柱・壁を上手く使い造作の棚もつけたので、片づけも上手く出来そうです。
廊下
廊下に連続する収納を造り、廊下とクローゼットを併せた空間に。 その分各お部屋のスペースを広く取る事が出来、広く自由な居住空間をご要望いただいた客様のライフスタイルにあわせる事ができました。
玄関ホール
玄関の扉を開いた瞬間、造作の壁にライン照明を左右に付けたお洒落感に誰もが驚くでしょう。 普通の玄関ホールよりお洒落な魅せる玄関ホールは、夜のライトアップも素敵です。 ちょうど階段下の部分に大きな収納を設けたました。長ものはもちろん、たくさん仕舞うことが出来ます。
玄関
築49年だけあって、もともとの外観は昭和の日本家屋そのものでした。 リフォームで玄関扉もあえてシンプルなガラスの無いデザインのものを用い、玄関ポーチから土間へのタイルは重厚な石目に。 和のイメージが増しつつモダンなエッセンスも足されました。
外壁・外観
外壁は補修をした後、塗装で仕上げました。
リフォームのビフォーアフター
LDK
Before
After
以前は1階にあったキッチンを2階のLDKへ移動。 アイランドレイアウトで設置したキッチンからは、ダイニングもリビングの畳スペースまで見渡せます。 窓には内窓（インプラス）を入れて窓断熱・遮音にも配慮しました。
リビングの畳コーナー
Before
After
小上がりの畳スペースには、網代模様の天井アクセントにしました。 コンパクトで和モダンなくつろぎの空間です。
洗面脱衣室
Before
After
新しく設置した洗面化粧台はLIXILのピアラ。 シックで落ち着いたイメージの洗面脱衣室になりました。
浴室
Before
After
リフォームで入れたユニットバスはLIXILのアライズ。浴室乾燥機がついてとても便利になりました。 内装はサウナをイメージ、木目調の壁パネルを選びました。
トイレ
Before
After
入れ替えたトイレはLIXILのリフォレ。 トイレこそセンスが光る空間です。モノトーン調にユニークな千鳥柄のクロス、グレーのロールスクリーンを付けて、こだわりある個性的なトイレになりました。
階段
Before
After
階段の大きな吹き抜けに、降りる時に見える様大胆に上から下までアクセントクロスを貼りました。 周りを白で統一したので、よりインパクトある印象になりました。
