築46年の木造平屋住宅を耐震診断・補強してフルリフォーム｜千葉のリフォーム/リノベーション|ウッディホーム

物件概要・リフォーム費用

建物種別	戸建住宅
築年数	46年
費用（税込）	500～1000万円
工期	3ヶ月
担当施工店	本店

耐震性など構造に不安のある平屋を、予算内で耐震補強やシロアリの食害に対する補強を行い安心して住めるようにリフォーム。

お客様のご要望とお困りの点

都内にお住まいだったＳ様、生まれ育った家への引っ越しを機にリフォームを決められましたが、築46年の古い建物で耐震性に不安があり、あちこち傷みが酷い状況でした。
耐震性能で重要な構造体の補強と、住まい易さを求めることからの設備更新等をも予算内で納めなければならず、色々な部分で効率と合理が求められました。

ウッディホームをお選びいただいた理由

耐震診断の信頼性が最も高く、予算の中でのプランも納得いくものでした。

ご要望への対処とデザインコンセプト

単純に耐震性能を上げるだけではなく、建物自体の重量を軽くする事で必要耐力が下がるので、建材を軽いものへ替える事は有効な耐震施工と成り得ます。
Ｓ様邸は屋根が重い瓦屋根でしたので、屋根の葺き替えで建物の重量と建物の重心を下げる事が出来ました。建物を軽くする事は、耐震補強と併せる事で建物の性能を一層上げる事が出来るうえに費用の抑制につなげる事が出来ます。
また、内外装のリフォームで気密性や断熱性など住まいの基本的な性能アップも図りました。

施工中のイレギュラーと対応

いざ、着工しましたが・・・
築46年の木造住宅、着工後に現調時では知り得ないところでシロアリ被害が見つかりました。
被害を受けた部分は強度が落ちて使い物になりませんから当然放置などできません、即施主様に報告し対応とそれにかかる費用・工期などを提案・説明し、追加工事と工程の変更・延伸をご了承いただきました。