物件概要・リフォーム費用
| 建物種別 | 戸建住宅 |
|---|---|
| 築年数 | 35年 |
| 費用（税込） | 2140万円 |
| 工期 | 4ヶ月間 |
| 担当施工店 | 本店 |
耐震補強と断熱施工で安心・快適な住まいをつくりました。
お客様のご要望とお困りの点
耐震診断により耐震補強工事を希望されました。
また、併せて老朽化した設備の更新と、寒さ対策に和室のリフォームもご希望されました。
ウッディホームをお選びいただいた理由
千葉市耐震工事指定店だったので。
ご要望への対処とデザインコンセプト
耐震診断に基づき耐震補強を行い、床断熱やインプラスによる窓断熱を施すことで、暑さ・寒さが少なくなる様な構造に。
内装は白を基調に清潔感に配慮し、キッチンの足元は掃除が楽になる様タイル貼りにしました。
屋根・外壁は一新し、特に外壁はサイディングをデザイン貼りし「新築の様な」外観に仕上げました。
工事の様子
耐震補強
耐震補強壁、グラスロック工法です。
耐震補強
耐震補強、金物補強。耐震申請を出して千葉市より補助金が貰えます。
リフォームのポイント
耐震診断
公的機関認定の耐震診断士。 あの3.11で被害を免れたお住まいでも、歪が全くない建物はあまり多くないのかもしれません。 地震の揺れによる歪が地震の起きるたびに蓄積されることは、筑波防災技術研究所での制震性能試験でも証明されています。 当社には自治体など認定の耐震診断士が複数在籍しており、お客様の住まいの耐震性能などについて日夜診断・判定・提案を行っております。 熊本の地震では、耐震等級（新築住宅での基準）が最高の3等級でも倒壊した建物があったとの報告もあります。 建物に与えられた歪は、戸の立てつけや隙間、壁の亀裂などでも確認することができます。 「なんか変だな・・・」と思われましたら、「耐震無料診断（簡易診断）」も承っておりますので、一度ご相談ください。
リフォームのビフォーアフター
キッチン
Before
After
リフォーム前のブロックキッチンのステンレスはまだ綺麗でしたが、全体に老朽化が進んでいました。 I型の壁付レイアウトですが、奥にスペースがあるので収納を離して設置。システムキッチンはLIXIL"リシェル"が入りました。床断熱し床暖房を入れ、お掃除の楽なタイル貼りです。
浴室
Before
After
在来のタイル貼りの冬は寒いお風呂です。 タカラ製のユニットバス、壁はホーローで断熱性も抜群です。 壁中央に通し柱があったので、サッシを両サイドに持ってくることでお洒落な印象になりました。
洗面
Before
After
冬はとても寒くサッシからの隙間風が入りました。 LIXIL製の洗面化粧台をいれました。床はサーモタイルで冷たくありませんし、サッシも断熱サッシに変更して寒さ・冷たさが少なくなりました。 また、階段下を広げて収納スペースを大きくし収納棚を設けました。
玄関
Before
After
木製の引き戸で隙間風が入りとても寒い玄関でした。 将来を見据えて、開口が大きくなるLIXIL製の断熱3枚引戸に交換。モダンなデザインを選びましたが、軒天の配色を明るめのブラウンにするなどして、その家の顔である玄関に気品を持たせました。
ベランダ
Before
After
老朽化したベランダも架け替えました。
濡れ縁
Before
After
木製の濡れ縁でしたが老朽化が進んでいました。 LIXILの人工木"樹ら楽ステージ"に交換、腐朽の心配がなくなりこの先安心です。
外壁
Before
After
トタンの外壁でした。 サイディングに貼り替えましたが色分けしデザインにもこだわりました。ご近所様からは「新築住宅の様」と評判のご様子。
