築35年の鉄骨造り住宅をリフォームしました築35年の鉄骨造り住宅をリフォームしました

物件概要・リフォーム費用

建物種別 戸建住宅
築年数 35年
費用(税込) 500~1000万円
担当施工店 船橋店

戸建住宅を賃貸用にリフォーム。
基本賃貸用=低予算となりますが、借主様が十分ご満足いただける内容・仕上がりになりました。

お客様のご要望とお困りの点

・賃貸でプランと金額の提案をして欲しい。
・プランに関しては良く分からないので提案して欲しい。
・予算内に収めたい。

ウッディホームをお選びいただいた理由

賃貸する物件ということをを伝えたところ、プランはもとより立地条件、入居率、ランニングコストなども加味してくれた提案が良かった。収納も沢山ありパーフェクトです。

ご要望への対処とデザインコンセプト

賃貸用にリフォームするのでコストパフォーマンスはもちろんですが、入居される方の住まい易さなどを考慮。
白を基調とした家具要らずの大収納の家をコンセプトに進めます。

工事の様子

暗く狭い リビングダイニング

リビングダイニング

暗く狭い感じだったリビングダイニング。

暗く狭い リビングダイニング

間仕切りもすべて解体

間仕切りもすべて解体し、いざ施工開始です。

下地を組み

下地を組みの様子。

断熱施工

断熱施工。 構造が鉄骨の場合、木材とのとり合いが難しい場合があるのですがとても上手くできました。

ボード施工

ボード施工。 構造が鉄骨の場合、木材とのとり合いが難しい場合があるのですがとても上手くできました。

3階の洋室

洋間(3階)

3階の洋室です。

3階の洋室

解体終了時点

解体終了時点。

スケルトン

スケルトンにし、ここから新たな間取りを作っていきます。

場所が一番良い部屋 経年劣化

洋間

場所が一番良い部屋ですが経年劣化が否めませんでした。

寒さ対策で断熱材を封入

寒さ対策で断熱材を封入、賃貸用にリフォームといっても手は抜きません。

リフォームのポイント

白に統一して広がり光の反射を利用

LDK

白に統一して広がりを光の反射を利用し、フローリングは焦げ茶にし部屋全体を引き締めています。

キッチンも大収納

キッチン

キッチンも大収納!整理整頓も楽ですね。

落ち着く気持ち良い大空間

ダイニング

落ち着く、気持ち良い大空間になりました。

棚や洗濯機上の収納力アップ

洗面

リフォームで棚や洗濯機上の収納が増え片付けも容易になりました。

明るい部屋に生まれ変わり、収納力アップ

洋間(3階)

明るい部屋に生まれ変わり、収納力も増やしました。

気になっていた断熱性も改善し大収納の主寝室

洋間

気になっていた断熱性も改善し・・・ 大収納の主寝室。

奥には自転車やアウトドアグッズも置ける土間の大収納も確保

玄関ホール

奥には自転車やアウトドアグッツも置ける土間の大収納も確保!

踊り場にも収納を設け、家族で使う物などを入れることが可能

踊り場

踊り場にも収納を設け、家族で使う物などを入れることが出来ます。造作した収納は収納量、明るさともに良いですね。

階段室を白に統一より明るくなりました

階段

階段室を白に統一、全て白にしたことでより明るくなりました。

リフォームのビフォーアフター

外周り

外回り

Before

玄関ドアのアクセント

After

お施主様のご要望の外壁色がバックのスカイツリーにも映え、一新!! 玄関ドアもアクセントになり、友達にも自慢できる玄関になりました。

キッチン

掃除がしずらく暗いイメージだったキッチン

Before

掃除が楽になり清潔を保ちやすくなった明るいキッチン

After

掃除がしずらく暗いイメージだったキッチン。 リフォームでただきれいにするのではなく、住む人が使い易く清潔に出来るように設備更新なども行いました。 掃除が楽になり清潔を保ちやすくなりました、明るいキッチンはついつい立ちたくなりますね。

浴室

タイル貼りの冷え冷えした浴室

Before

掃除も楽になり温かなバスタイム

After

タイル貼りの冷え冷えした浴室でした。 オーバル型の浴槽が意匠的にもGood! 掃除も楽になり温かなバスタイムの時間が流れそうです、賃貸で住まれる片が羨ましいです

洗面

玄関と廊下にあった洗面台

Before

内装・設備ともに新しくなった洗面室

After

玄関と廊下にあった洗面台。どこか落ち着きませんでした。 内装・設備ともに新しくなった洗面室、一日の始まりも楽しみです。

洋間(1階)

洋間 リフォーム前

Before

明るく広々使える子ども部屋に

After

明るく広々!クイーンサイズも入る部屋はお子様の遊び部屋にもなります。

玄関

玄関 リフォーム前

Before

深いブルーの扉 目印の玄関扉

After

劣化が激しく扉もバタンと閉まり、少々危険を感じました。 深いブルーの扉が迎え入れてくれます。友達に家を教える時にも目印になりますね!

玄関ホール①

勿体無い空間の玄関ホール

Before

玄関収納も白基調で統一し広さがあふれます

After

広いのですが広さを感じないもったいない空間でした。 玄関収納も白基調で統一し広さがあふれます。

2階トイレ

トイレ リフォーム前

Before

沓摺・段差の無いバリアフリー施工で夜間のトイレも安心

After

窮屈な感じがするメインのトイレ。 浴室・洗面・キッチン同様水圧も検査し給水能力があるか事前に確認します。 沓摺・段差の無いバリアフリー施工で夜間のトイレも安心。 棚も設置し、休めるトイレ空間になりました。

廊下

タイルの床とフローリング

Before

床材を統一 部屋から部屋への導線も明るく

After

タイルの床とフローリング、リフォーム前はどこかチグハグな印象でした。 床材を統一しチグハグな印象を無くしました。また、部屋から部屋への導線も明るくなりました。

屋上

屋上の防水は切れかけていて危険な状態

Before

ウレタン防水を施し、空気の抜け道も確保。これで雨が降っても安心

After

屋上の防水は切れかけていて危険な状態でした。 養生をし、既存のシート防水をすべて剥がしていきます。 ウレタン防水を施し、空気の抜け道も確保。これで雨が降っても安心して過ごせます。 屋上からのスカイツリーが間近で絶景です!

お客様よりご感想

無事入居も決まりました。N(当社お客様担当)様には入居が決まるまでお気遣い頂き、また予想以上の出来に感動しています。ありがとうございました。また何かありましたらお願い致します。

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