三世帯同居のための耐震施工とカフェのあるお家へのリノベーション｜千葉のリフォーム/リノベーション|ウッディホーム

物件概要・リフォーム費用

建物種別	戸建住宅
築年数	38年
費用（税込）	4000～4500万円
工期	5ヶ月
担当施工店	本店

安全・安心・快適にこだわり、自然素材を取り入れた3世帯7人が快適に暮らせる住まいのリノベーション。

お客様のご要望とお困りの点

築38年の2階建ての母屋に両親が住み、増築した平屋にＷさんご夫婦が住んでいた二世帯住宅を、長男一家が同居できる三世帯住宅に改装をしたい。
ただし長年住み続けたことで思い入れのある両親の建てた家の面影は残したいとのご要望でした。
また、階段が急で室内の各所に段差があるので足の悪い奥様やお年寄りに不便、ダイニングキッチンが北側で寒いなどのご不満もお持ちでした。

ウッディホームをお選びいただいた理由

知り合いの設計士にリフォームの相談をしたところ、技術力が高く信頼出来る工務店として「住まいプロホームウェル　ウッディホーム」を紹介され、早速相談へ。
地域に精通している上、自然素材を用いた温かみのある空間づくりに共感。対応してくれた女性設計者の専門知識や細やかな提案力にも納得した。

ご要望への対処とデザインコンセプト

三世帯同居という事で、世帯毎のプライバシーなどに配慮しながら玄関やキッチン他間取りを変えてライフスタイル/動線の変化にも対応。その上で細かなご要望などを聞き取り、プラン作成・提案をさせていただきました。
三世帯7人が快適に暮らせるような複世帯住宅に新しい価値と安心感を提供するため、W様邸は柱だけを残してすべてを撤去してから、耐震補強や配管の更新など目に見えない部分から住まいを全面リフォーム。
耐震診断に基づき、築年数が異なる建物の耐震強度をバランスよく高めると同時に、2階部分の増築やロフトの新設などでより広い住空間を確保。母屋に家族が集まる場が欲しいというご要望には、ダイニングを南側へ移動させ、全開放の窓とデッキで庭とつながる開放的な空間をつくりました。
今までの面影を残したいという外観には、既存のイメージを踏襲しながらバルコニーに特徴的なデザインを施し、個性と風格を加えています。
また、階段の勾配を緩やかにし、洗面所やバスルームも拡張して安全かつ安心して暮らせる家へと生まれ変わらせました。
南側にあったが普段使っていなかった応接間をなくし、日当たりの良いＬＤＫに改装。
階段の段数を増やし勾配の緩い階段とし、手摺の取付などバリアフリー化でもご要望に対応。
2階を一部増築し世帯人数の増加に対応、離れにはロフトも新設。
サッシは遮音性・断熱性の優れたすべてペアガラスに交換し暑さ・寒さに対する対処を行いました。

施工中のイレギュラーと対応

着工し解体工事に入ったところで浴室・洗面所の土台や柱の腐食が見つかりましたが全てお施主様確認の上交換。
また、地中に埋設されていたガス管の劣化によるガス漏れも見つかりましたが、ガス会社に依頼しすべて新しいものに交換し事なきを得ました。
大型案件でのこうしたイレギュラーは工期・工程はもちろん工事全体に影響を及ぼすことがありますが、監督・職人さん始めとするチームでの連携が取れていた事で、スポット的な工程の変更程度で済ます事が出来ました。